中古住宅市場データブック2018 データ版

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中古住宅市場データブック2018 データ版

取材・編集: リフォーム産業新聞社
発行日: 2018年5月
商品コード: 001_00531_1805

販売価格(税込):
100,000
数量:
送料無料

商品概要

データ版とはPDFデータ及び表・グラフのエクセルデータを
CD-ROMで提供する商品です。
原則、社内向けの転載・引用が可能です。
尚、1セットにつき1冊の書籍が付いています。


市場倍増が見込まれる「中古住宅流通」マーケットをデータで分析

住宅産業は大きく変わり始めています。新築が柱だったものが、本書のテーマである中古住宅流通やリフォームに切り替わり始めています。本業とする不動産仲介会社はもちろんですが、リフォーム会社や工務店も不動産事業を始めたり、また、買取再販や中古仲介+リノベーションなど新たなビジネスモデルが次々と登場してきています。
 本書では「中古住宅流通市場」をデータという視点で分析し、どのようなマーケットなのかわかりやすく伝えることが狙いです。グラフや表を多用することで視覚的に知識を得ることができるように工夫しています。経営会議の資料などにご活用いただければと思います。
■みどころ(新設ページ)
中古住宅流通市場の最新トレンドキーワード20を解説、大手買取再販会社30社のビジネスモデル解説
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【 01 市場動向 Market Trend 】

■市場動向
2016年中古住宅流通戸数 2.9%増の17.7万戸 中古住宅市場規模は前年比16%増 2兆163億円に
■ワンストップ仲介
仲介+リフォームは前年比46.6%減の4405件
■買取再販
再販市場規模は11%増の1兆267億円
■中古住宅仲介手数料市場規模と宅建業者数
2016年の市場規模、6.9%増の3061億円 都道府県の宅地建物取引業者数
■中古住宅流通に伴うリフォーム
2016年のリフォーム市場規模は前年比32.4%増6836億円
■都道府県別 中古住宅流通に伴うリフォーム市場規模
中古住宅リフォーム市場規模 宮城・東京・京都・愛媛以外全てで上昇
■住宅ストック&フロー
2016年 中古流通シェアは15.4% 全国移動者数40道府県で“転出超過”
日本の土地総額1182.6兆円 3年連続の増加
■空き家
52%「相続で空き家取得」 戸建て空き家の潜在流通市場規模は6.4兆円
■新設住宅着工戸数
首都圏・中部圏 分譲マンション・一戸建ては増加 貸家、分譲住宅は増加し、持家は減少
高層化が進む共同住宅 15階建て以上が84万戸
■国際比較 10カ国の人口、世帯、住宅関連データを比較
「人口」「世帯数」「既存住宅数」「既存住宅の年間売買件数」「既存住宅売買数比率と新築着工数比率」
「空き家数」「新築住宅着工数」「年代別の建設比率」

【 02 マーケットトピックス解説 Market Topics 】

「住生活基本計画」「安心R住宅制度」「インスペクション告知義務化」「既存住宅売買瑕疵保険」
「スムストック」「適合リノベーション住宅」「買取再販」「一棟まるごとリノベーション」
「空き家の検索サイト」「リノベ物件専門サイト」「ホームステージング」「中古住宅価格相場サイト」
「中古住宅の資産価値評価」「ワンストップ」「不動産仲介手数料の上限緩和」「クラウドファンディング」
「リースバック」「シェアリングエコノミー」「360度画像・VR」「住宅ストック維持・向上促進事業」

【 03 ユーザー User Needs 】

中古戸建ても中古マンションも35〜45%がリフォーム
中古住宅購入者の属性、中古購入の平均年齢は45歳
■中古住宅流通に伴うリフォーム
売主のリフォーム実施率は43.8% 買主によるリフォーム実施率は3.4ポイント減の39.6%
1000万円超のリフォームが21% 民間インスペクション実施率は11.1%
■住宅ローン
中古住宅向け貸出額が増加し、1兆6108億円
71%の金融機関は中古住宅ローン重視 業者販売タイプの瑕疵保険申込件数は2.5万件超え

【 04 買取再販 Buy & Sell】

■買取再販年間販売戸数ランキング2017(2016年度調査)
カチタス、ベストランド、フジ住宅がトップ3
■マンション買取再販戸数ランキング
ベストランドが2053戸でマンション首位に
■戸建て買取再販戸数ランキング
首位カチタス、2位リプライス グループで4000戸弱を再販
■買取再販売上高ランキング
上位3社が売上高 300億円超 
■買取再販平均販売価格ランキング
三菱地所 好立地で1棟丸ごと超高級フルリノベーション
■再販企業経営指標分析
「ROA」「ROE」「自己資本比率」「再販事業成長率」「売上高再販事業比率」「売上高総利益率」
「営業利益率」「建て方比率」「平均販売価格」「平均築年数」「事業期間」「再販事業従業員」
「平均年間給与」「平均年齢」「平均勤続年数」
■上場再販企業7社の経営指標分析
カチタス 戸建て比率93%、地方の空き家を次々再生販売
インテリックス 12年連続で年間1000件超販売
フジ住宅 大阪でダントツ1位、仕入れスピードと量にこだわり
イーグランド 2000万円切る価格にこだわり
スター・マイカ 賃貸マンションをまるごと仕入れ、退去者が出たら改修して販売
ムゲンエステート 投資ビルと居住用マンション再生の2本柱
東武住販 中国・九州エリアの戸建て再販のトップランナー
■有力企業の最新動向を紹介
ベストランド/大京穴吹不動産/オークラヤ住宅/トータルエステート/長谷工リアルエステート
エフステージ/レジデンシャル不動産/未来都市開発/プロポライフ/タイセイ・ハウジー・リバース
ホームネット/コスモスイニシア/グローバルベイス/リズム/リビタ/幸せホーム
アート・クラフト・サイエンス/大英産業/中古住宅情報館/三菱地所グループ/中央住宅/八清

【 05 エリア Area Data 】

■都道府県別
「中古住宅流通市場規模」「人口」「住宅・住宅ストック・空き家構成」「中古住宅」「新設住宅着工戸数」
「建築時期別住宅戸数」

【 06 補助金 Subsidy 】

北海道から沖縄県まで、全国の補助・助成制度を紹介

~「書籍のみ」もあります~

A4判の書籍のみでもご購入いただけます。

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