中古住宅市場データブック2019 A4判176頁(書籍のみ)

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中古住宅市場データブック2019 A4判176頁(書籍のみ)

取材・編集: リフォーム産業新聞社
発行日: 2019年5月
商品コード: 001_00540_1905

販売価格(税込):
10,000
数量:
送料無料

商品概要

この1冊で中古住宅流通市場をマスター!

新築から中古住宅流通へ、住宅産業の大転換が始まった。
本書では知られざる中古住宅流通マーケットを、グラフや図でわかりやすく解説しました。
中古流通業界を知りたい、これからリノベーション事業に参入したいという事業者向けの書籍になります。
市場規模分析はもちろん、今話題の買取再販市場についても徹底分析。100社のランキングも収録し、40社を超える企業のレポートもあります。
また、都道府県別の市場規模や、今話題の不動産テックサービスについても紹介しています。
■みどころ(新設ページ)
空き家、インスペクションなどのデータをさらに充実させました。買取再販企業のレポートもボリュームアップで46社に。今話題の不動産テックサービスも多数紹介。
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【 01 市場動向 Market Trend 】

■市場動向
中古住宅流通戸数は1.3%の微増17.9万戸(2017年) 中古住宅市場規模は前年比1.1%減の2兆207億円に
■ワンストップ仲介
リフォーム会社の宅建免許保有率は37%
■買取再販
再販市場規模は0.4%減の1兆224億3750万円
■中古住宅仲介手数料市場規模と宅建業者数
017年の市場規模、6.9%増の3273億円 都道府県別 宅地建物取引業者数
■中古住宅流通に伴うリフォーム
2017年のリフォーム市場規模は、前年比5.6%減、6710億円
■都道府県別 中古住宅流通に伴うリフォーム市場規模
市場規模トップ3 東京618億円、神奈川470億円、大阪439億円
■住宅ストック&フロー
2017年、中古住宅流通シェアは15.6% マンションストック戸数644.1万戸、人口の1割1533万人が居住日本の土地総額1,199.1兆円 4年連続の増加
■空き家
好立地で状態の良い、利活用できる空き家は49万戸 空き家バンクと連携し不動産ストックとして流通・利活用の促進も
■新設住宅着工戸数
2018年月次の新築着工戸数、好転の傾向 新設住宅着工戸数、持家と貸家がブレーキに
■国際比較
住宅水準の国際比較 新設住宅着工戸数の国際比較 10か国の年間の新設住宅着工戸数と平均戸数

【 02 マーケットトピックス解説 Market Topics 】

「インスペクション告知義務化」「安心R住宅制度」「スムストック」「適合リノベーション住宅」「一棟まるごと買取再販」「空き家バンク」「買取再販物件の紹介サイト 」「ホームステージング」「ハウスリースバック」「リフォームの資産価値評価」

【 03 ユーザー User Needs 】

中古マンションの平均築年数 前年から1.2年増の23.3年  中古住宅購入者の平均年齢は46.5歳
■中古住宅流通に伴うリフォーム
売主のリフォーム実施率 44.3% 買主によるリフォーム実施率は0.4ポイント増で40%に 1000万円超のリフォーム 戸建て23%、マンション21% 民間のインスペクション実施率は戸建て13%
■住宅ローン
中古住宅「銀行等の民間ローン」利用3348万円で最多(2018年) 「中古・リフォーム一体型ローン」が前年から4.8ポイント増加  既存住宅売買瑕疵保険の付保率8.2%に増加

【 04 買取再販 Buy & Sell】

■買取再販年間販売戸数ランキング2018
カチタス、ベストランド、インテリックスがトップ3
■SPECIAL INTERVIEW
カチタス 新井健資 社長 改修済み中古物件販売で国内1位 年1万戸、10年以内に実現したい
■マンション買取再販戸数ランキング
ベストランドが唯一の2000戸超で前回同様トップ
■戸建て買取再販戸数ランキング
1位カチタス、2位リプライスのグループで4000戸超を再販
■買取再販売上高ランキング
上位3社が再販売上高 300億円超 
■買取再販平均販売価格ランキング
リビタ 前回の4位からトップに浮上
■再販企業経営指標分析
「ROA」「ROE」「自己資本比率」「再販事業成長率」「売上高再販事業比率」「売上高総利益率」「営業利益率」「建て方比率」「平均販売価格」「平均築年数」「事業期間」「再販事業従業員」「平均年間給与」「平均年齢」「平均勤続年数」
■上場再販企業7社の経営指標分析
カチタス 全国の中古戸建てを買い取り再生、国内トップの販売実績
インテリックス 中古マンション再生に強み、地方都市に営業エリアを拡大
フジ住宅 大阪の有力ビルダー、買取再販でも存在感
イーグランド 買取再販専業、2000万円切る割安感が売り
スター・マイカ 2700室超える物件保有量、仕入れに困らない独自戦略
ムゲンエステート 都心の中古マンション、ビル一棟再生で成長
東武住販 山口県が地盤、地方戸建て再生で売り上げ伸ばす
■有力企業の最新動向を紹介
ベストランド/大京穴吹不動産 /オークラヤ住宅/レジデンシャル不動産/トータルエステート/未来都市開発/長谷工リアルエステート/エフステージ/ホームネット/大和ハウスグループ(コスモスイニシア)/タイセイ・ハウジーリバース/グローバルベイス/リズム/リビタ/大英産業/中古住宅情報館/幸せホーム/アート・クラフト・サイエンス/中央住宅/八清/ホームサーチ/ラ・アトレ/しあわせな家/スプリングエステート/三菱地所グループ/東京建物/伊藤忠都市開発/タカラレーベン/IBI/サンウッド/シンプルハウス/ミクニ/クロニクル/東急リバブル/野村不動産/阪急阪神不動産/相鉄リナプス/サンヨーホームズ/アートアンドクラフト

【 05 エリア Area Data 】

■都道府県別
「中古住宅流通市場規模」「人口」「住宅ストック」「中古住宅」「新設住宅着工戸数」「建築時期別住宅戸数」

【 06 不動産テック Real Estate Tech 】

■新規プレイヤー続々参入
不動産×テクノロジーで住宅流通市場活性化に

【 参考資料】
■不動産に関わる団体
■不動産に関連する資格

~便利な「データ版」もあります~

書籍全頁のPDFデータ及び表・グラフのエクセルデータをCD-ROMで提供する商品。
原則、社内向けの転載・引用が可能です。
尚、1セットにつき1冊の書籍が付いています。

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