この1冊で中古住宅流通市場をマスター!

新築から中古住宅流通へ、住宅産業の大転換が始まった。 本書では知られざる中古住宅流通マーケットを、グラフや図でわかりやすく解説しました。 中古流通業界を知りたい、これからリノベーション事業に参入したいという事業者向けの書籍になります。 市場規模分析はもちろん、今話題の買取再販市場についても徹底分析。100社のランキングも収録し、40社を超える企業のレポートもあります。 また、都道府県別の市場規模や、今話題の不動産テックサービスについても紹介しています。 ■みどころ(新設ページ) 空き家、インスペクションなどのデータをさらに充実させました。買取再販企業のレポートもボリュームアップで46社に。今話題の不動産テックサービスも多数紹介。

【 01 市場動向　Market Trend 】

■市場動向 中古住宅流通戸数は1.3%の微増17.9万戸(2017年)　中古住宅市場規模は前年比1.1%減の2兆207億円に ■ワンストップ仲介 リフォーム会社の宅建免許保有率は37% ■買取再販 再販市場規模は0.4%減の1兆224億3750万円 ■中古住宅仲介手数料市場規模と宅建業者数 017年の市場規模、6.9%増の3273億円　都道府県別 宅地建物取引業者数 ■中古住宅流通に伴うリフォーム 2017年のリフォーム市場規模は、前年比5.6%減、6710億円 ■都道府県別 中古住宅流通に伴うリフォーム市場規模 市場規模トップ3 東京618億円、神奈川470億円、大阪439億円 ■住宅ストック&フロー 2017年、中古住宅流通シェアは15.6%　マンションストック戸数644.1万戸、人口の1割1533万人が居住日本の土地総額1,199.1兆円 4年連続の増加 ■空き家 好立地で状態の良い、利活用できる空き家は49万戸　空き家バンクと連携し不動産ストックとして流通・利活用の促進も ■新設住宅着工戸数 2018年月次の新築着工戸数、好転の傾向　新設住宅着工戸数、持家と貸家がブレーキに ■国際比較 住宅水準の国際比較　新設住宅着工戸数の国際比較　10か国の年間の新設住宅着工戸数と平均戸数

【 02 マーケットトピックス解説　Market Topics 】

「インスペクション告知義務化」「安心R住宅制度」「スムストック」「適合リノベーション住宅」「一棟まるごと買取再販」「空き家バンク」「買取再販物件の紹介サイト 」「ホームステージング」「ハウスリースバック」「リフォームの資産価値評価」

【 03 ユーザー　User Needs 】

中古マンションの平均築年数　前年から1.2年増の23.3年　　中古住宅購入者の平均年齢は46.5歳 ■中古住宅流通に伴うリフォーム 売主のリフォーム実施率 44.3%　買主によるリフォーム実施率は0.4ポイント増で40%に　1000万円超のリフォーム 戸建て23%、マンション21%　民間のインスペクション実施率は戸建て13% ■住宅ローン 中古住宅「銀行等の民間ローン」利用3348万円で最多(2018年)　「中古・リフォーム一体型ローン」が前年から4.8ポイント増加　　既存住宅売買瑕疵保険の付保率8.2%に増加

【 04 買取再販　Buy & Sell】

■買取再販年間販売戸数ランキング2018 カチタス、ベストランド、インテリックスがトップ3 ■SPECIAL INTERVIEW カチタス 新井健資 社長　改修済み中古物件販売で国内1位　年1万戸、10年以内に実現したい ■マンション買取再販戸数ランキング ベストランドが唯一の2000戸超で前回同様トップ ■戸建て買取再販戸数ランキング 1位カチタス、2位リプライスのグループで4000戸超を再販 ■買取再販売上高ランキング 上位3社が再販売上高 300億円超　 ■買取再販平均販売価格ランキング リビタ 前回の4位からトップに浮上 ■再販企業経営指標分析 「ROA」「ROE」「自己資本比率」「再販事業成長率」「売上高再販事業比率」「売上高総利益率」「営業利益率」「建て方比率」「平均販売価格」「平均築年数」「事業期間」「再販事業従業員」「平均年間給与」「平均年齢」「平均勤続年数」 ■上場再販企業7社の経営指標分析 カチタス 全国の中古戸建てを買い取り再生、国内トップの販売実績 インテリックス 中古マンション再生に強み、地方都市に営業エリアを拡大 フジ住宅 大阪の有力ビルダー、買取再販でも存在感 イーグランド 買取再販専業、2000万円切る割安感が売り スター・マイカ 2700室超える物件保有量、仕入れに困らない独自戦略 ムゲンエステート 都心の中古マンション、ビル一棟再生で成長 東武住販 山口県が地盤、地方戸建て再生で売り上げ伸ばす ■有力企業の最新動向を紹介 ベストランド/大京穴吹不動産 /オークラヤ住宅/レジデンシャル不動産/トータルエステート/未来都市開発/長谷工リアルエステート/エフステージ/ホームネット/大和ハウスグループ(コスモスイニシア)/タイセイ・ハウジーリバース/グローバルベイス/リズム/リビタ/大英産業/中古住宅情報館/幸せホーム/アート・クラフト・サイエンス/中央住宅/八清/ホームサーチ/ラ・アトレ/しあわせな家/スプリングエステート/三菱地所グループ/東京建物/伊藤忠都市開発/タカラレーベン/IBI/サンウッド/シンプルハウス/ミクニ/クロニクル/東急リバブル/野村不動産/阪急阪神不動産/相鉄リナプス/サンヨーホームズ/アートアンドクラフト

【 05 エリア　Area Data 】

■都道府県別 「中古住宅流通市場規模」「人口」「住宅ストック」「中古住宅」「新設住宅着工戸数」「建築時期別住宅戸数」

【 06 不動産テック Real Estate Tech 】

■新規プレイヤー続々参入 不動産×テクノロジーで住宅流通市場活性化に 【 参考資料】 ■不動産に関わる団体 ■不動産に関連する資格

書籍全頁のPDFデータ及び表・グラフのエクセルデータをCD-ROMで提供する商品。 原則、社内向けの転載・引用が可能です。 尚、1セットにつき1冊の書籍が付いています。

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