大規模修繕で無駄な出費を防ぎ、資産価値を落とさない! はじめてでもこれ1冊でよく分かる実践本!!

マンション大規模修繕における実績を数多く持つ設計事務所集団が 基礎知識から修繕計画、工事の流れ、アフター点検まで、 手順に沿って豊富な図・表・写真で詳しく解説します。 居住者の納得が得やすく、管理会社や施工会社などとのやりとりを スムーズに進めるための必携本です。

ISBN: 9784767827230

◆Chapter1 基礎知識と心得◆

　マンションのストック 　マンションの経年劣化の捉え方 　マンションの計画修繕の考え方 　マンションの修繕周期の考え方 　区分所有の考え方と管理組合 　管理組合の組織体制 　管理組合の業務と管理委託 　マンションの管理区分 　……など

◆Chapter2 管理組合と大規模修繕◆

　大規模修繕の体制づくり 　大規模修繕のパートナー 　合意形成のステップとコツ 　大規模修繕の資金計画 　住みながらの修繕工事 　居住者と大規模修繕工事 　……など

◆Chapter3 大規模修繕の流れ◆

　大規模修繕全体の流れ 　調査診断の進め方 　目視調査 　外壁の物理的調査 　専有部分の立ち入り調査 　報告と情報開示 　長期修繕計画の内容 　見積項目と参考数量 　施工会社の公募・書類審査 　定例会議と各種検査 　……など

◆Chapter4 大規模修繕の各種工事◆

　共通仮設工事 　洗浄・剥離工事 　タイル補修工事 　外壁などの塗装工事 　鉄部などの塗装工事 　防水工事 　排水管改修のポイント 　超高層マンションの改修のポイント 　……など

◆Chapter5 マンションの耐震補強◆

　耐震化の基本的進め方 　構造形式と耐震性能との関係 　建物形状と耐震性能 　耐震診断の方法 　耐震診断結果の見方 　耐震補強による耐震改修工事 　制震工法による耐震改修工事 　耐震補強工事の実際と留意点 　ブロック塀等の安全対策について 　設備の耐震安全性 　……など

◆Chapter6 グレードアップ◆

　省エネ改修 外壁の外断熱改修 　省エネ改修 屋根の外断熱改修 　エコロジー改修 　バリアフリー改修 　セキュリティー改修 　IT改修 　……など