賃貸仲介現場の今がわかる一冊

賃貸住宅市場の「仲介」分野に焦点をあて、コロナ禍における繁忙期状況、人口移動、家賃動向、経済状況、テレワークの導入状況などから最新の部屋探しの動向がわかるデータブック。賃貸仲介ランキングや最新の入居者に人気の設備ランキング、不動産テックサービス一覧などの情報も充実しています。

ISBN: 978-4-9911914-0-4

第１章　コロナ下における賃貸仲介の現状

■明暗が分かれた2021年の繁忙期
前年と比較した成約件数増減
■繁忙期の来店者は減少しても契約数が増加した会社は14％
成約件数の増減の理由
2020年と比較した来店者の増減
■繁忙期の約6割が「オンライン仲介・内見」増加
2020年と比較したオンライン仲介・内見の増減
2021年の繁忙期のピーク
■繁忙期の「学生」「法人」共に「よくなかった」が50％超え
2020年と比較した属性ごとの成約状況
オンライン仲介で導入されているシステム
■新規契約の加入割合9割台が39％、全契約は2割占める家賃債務保証
家賃債務保証の新規加入割合
コロナ禍前と比較してコロナ禍後の回収率
■導入が進む賃貸ウェブ申し込みシステムの自動連携
家賃債務保証会社の電子化への取り組み状況
家賃債務保証会社一覧
〈コラム〉 家賃債務保証会社、コロナ下での対応
■2020年全国主要都市募集家賃動向ではマンションが下落傾向
募集賃料推移（主要８都市・2020年・アパート・マンション）

第2章　コロナ禍により変わる入居者動向

■東京から人口流出。神奈川、埼玉、千葉に住み替え
東京の人口の変化
東京都の転入超過数
東京から他道府県への人口移動（2020年・2019年 6月～12月期間合計比較）
他道府県から東京への人口移動（2020年・2019年 6月～12月期間合計比較）
■増えるテレワーク導入、東京都では過半数占める
テレワーク認知度調査
東京都のテレワーク導入率
コワーキング・シェアオフィスの推移
テレワーク用語の基礎知識
■仕送り額もアルバイト収入も減少！厳しい学生の経済状況
1カ月当たりの仕送り額の推移
1カ月当たりのアルバイト収入の推移
1カ月当たりの住居費の推移
1カ月当たりの仕送り金額分布
大学のオンライン授業実施状況
■住居確保給付金の申請者数、要件緩和で増加
住居確保給付金申請者数（政令指定都市、東京23区）
■生活保護受給者数はコロナ禍前よりも減少
高齢・母子・障がい・傷病を除くその他の世帯の生活保護受給者数
都道府県別生活保護者数
■経済に与えたダメージ大きく、失業者数、失業率ともに上昇
完全失業者数
完全失業率
■消費者物価指数の総合指数は上昇するも家賃指数は下落傾向
消費者物価指数家賃と総合の推移

第3章　賃貸仲介件数ランキング

■仲介件数ランキングトップ10
■仲介件数ランキング　11位〜394位
■年間仲介1万件超の企業6割が契約減少
規模別にみた仲介件数増減理由
仲介件数の増減
仲介店舗数の割合
■担当従業員1人当たりの仲介件数は80件後半〜100件
担当従業員1人当たりの仲介件数
1店舗当たりの仲介件数が多い上位20社
■地域ブロック別仲介件数上位10社
北海道エリアの仲介件数TOP10
東北エリアの仲介件数TOP10
甲信越・北陸エリアの仲介件数TOP10
関東エリア（東京除く）仲介件数TOP10
東海エリアの仲介件数TOP10
関西エリアの仲介件数TOP10
中国・四国エリアの仲介件数TOP10
九州・沖縄エリアの仲介件数TOP10
■過去4年仲介件数上位200社の推移では17年より20年が多い
上位200社仲介件数総数の推移
賃貸住宅仲介件数ランキング　過去4年間の推移
■全国の宅建業者数は12万7086事業者
宅地建物取引業者登録数（都道府県別）

第4章　部屋探し意識の変化

■借家から借家への住み替え理由トップは「住居費負担の軽減」
住み替え後の居住形態別住み替え理由
■20年前から借家への住み替えが増加傾向
5年間の居住形態別変化の割合
今後5年以内の住み替えの意向
■借家に住んでいる人の43％が借家への住み替え意向
今後の住み替えの意向
■64歳以下世帯の借家率は3割
家計主の年齢別（家族構成別）住み替え後の居住形態
■現在借家世帯の住み替え意向は持ち家と借家がほぼ同等
現在の所有関係別の住み替え後の居住形態
■スマートフォンで住まい探しが92％占める
不動産情報を調べる際に利用したもの
賃貸ユーザーが住まい探しをしてから契約までにかかった期間
■単身者向け、ファミリー向けそれぞれ異なる「2020年入居者に人気の設備ランキング」
2020年の人気設備ランキングトップ
■部屋探しで絶対条件と考える設備は「室内洗濯機置き場」
(1)「この設備がなければ入居が決まらない」人気設備ランキング1位～15位
■「インターネット無料」が単身者向け、ファミリー向け共にトップ
(2)「この設備があれば家賃が高くても決まる」人気設備ランキング1位～15位
■10年間を振り返るとわかる入居者ニーズの変化
人気設備ランキング10年の変遷
■企業の社宅保有やめる傾向強まる
社宅の保有率
借上住宅の賃料の推移
■福利厚生として「借り上げ社宅・社員寮」廃止検討1割
社宅/社員寮等の廃止・縮小傾向

第5章　賃貸仲介関連 不動産テック100

■仲介支援・VR·AR・スペースシェアリング・不動産メディアの4タイプで紹介
仲介業務支援
VR・AR
スペースシェアリング
不動産情報メディア

第6章　都道府県別賃貸業界関連データ

表の見方
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