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積算資料ポケット版 マンション修繕編2021/2022 A5判364頁

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¥2,934 税込
商品コード: 009_0040
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発行: 一般財団法人経済調査会
編集: 建築工事研究会
発売日: 2021年10月
商品概要

本書は国土交通省「長期修繕計画標準様式」に準拠した共用部分修繕の工事単価を掲載。

専門工事業者および設計事務所、マンション管理会社、マンション管理組合等、マンション修繕に関わる多くの方々に利用されています。

特集は、『「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」および「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の改訂概要』と題し、今年9月に発表された見直しの内容をいち早く紹介しています。
また、当該ガイドラインは来年4月からスタートするマンション管理計画認定制度の認定基準として用いられるため、マンション事業者にとって必須の内容となっています。

トピックスでは「マンションにおける石綿含有仕上塗材対策について」、「新型コロナ対策とマンション大規模修繕」、「外壁仕上げ材の補修・改修による工法選定と安全性の確保」等、マンション計画修繕にかかわる最新の有用な情報を紹介しています。

見積り実例は、「3回目の大規模修繕工事および共用廊下手すり更新工事」「給排水設備改修」「埋設部連結送水管更新工事」の3例を掲載。大規模修繕工事に至るまでの経緯、物件ごとの劣化状況を踏まえた解決策、工事の各項目について詳しく掲載しています。

▼ 目 次 (クリックで表示)

特集

「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」および「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の改訂概要

トピックス

  マンションにおける石綿含有仕上塗材対策について
新型コロナウイルス対策とマンション大規模修繕
「マンション共有部分リフォーム融資」について
第11回 マンションクリエイティブリフォーム賞 審査結果発表
第7回 マンション大規模修繕 MKSフォトコンテスト 審査結果発表
マンション大規模修繕の見える化“価格開示方式”
外壁仕上げ材の補修・改修による工法選定と安全性の確保

見積り実例
マンション大規模修繕工事の見積書分析結果

価格編

価格編の見方
諸経費・法定福利費とは
仮設

仮設工事

 仮設建物
 工事施設
 環境・安全
 外部足場
 内部足場
 災害防止設備
 外部養生
 仮設工事 メーカー公表価格

建物
屋根防水・床防水工事

 下地調整等
 屋上・ルーフバルコニー・屋根防水
 庇・笠木等付属物防水
 バルコニー防水
 廊下・階段防水
 屋根防水・床防水工事 メーカー公表価格

外壁塗装等工事

 外壁洗浄・剥離
 コンクリート補修
 下地補修
 タイル部補修
 外壁塗装
 塗装-その他部位別
 外壁塗装等工事 メーカー公表価格

シーリング工事調査・診断

 外壁目地シーリング
 建具回りシーリング
 給排気ベントキャップ回りシーリング
 手すり根元回りシーリング
 避難ハッチ回りシーリング
 シーリング工事 メーカー公表価格

鉄部塗装等工事

 塗装仕様別
 塗装部位別
 鉄部塗装等工事 メーカー公表価格

建具・金物等工事

 建具
 金物
 建具・金物等工事 メーカー公表価格

設備
給水・排水設備工事

 給水管更
 給水・給湯管更新
 排水管更新
 弁(バルブ)類更新
 付帯工事
 塩ビ製小口径ます
 受水槽改修
 ポンプ改修
 保温工事
 アンカー工事
 給水・排水設備工事 メーカー公表価格

配管更生工事

 配管更生工事 メーカー公表価格

ガス設備工事

 マンションのガス設備改修について

空調・換気設備工事

 空調設備
 換気設備
 ダクト清掃

電灯設備等工事

 電灯設備
 配電盤類
 配線材料
 受変電設備
 避雷針設備
 電灯設備等工事 メーカー公表価格

情報・通信設備工事

 テレビ共聴設備
 インターホン・カメラシステム設置工事
 情報・通信設備工事 メーカー公表価格

消防用設備工事

 消火管更新
 消防用設備
 消火器等取替え
 火災報知設備更新
 消防用設備工事 メーカー公表価格

昇降機設備工事

 昇降機設備工事

立体駐車場設備工事

 立体駐車場設備工事 メーカー公表価格

外構
外構工事

 植栽改修工事
 植栽管理
 外構工事 メーカー公表価格

調査・診断
調査・診断

 調査・診断
 調査・診断費用 メーカー公表価格

共用部分管理

マンション管理費用
法定点検費用
 消防設備点検
 昇降機保守・点検
共用部分清掃費用
 共用部分清掃 概算費用

参考資料
 修繕工事単価の推移
 民間処分場(建設廃棄物)
 マンション関連統計
 新築・中古マンションの市場動向
 (公財)マンション管理センターのご案内
 マンション関連団体
 関連図書案内
索引・その他
 項目・商品名索引
 企業名索引
 広告索引
 取扱書店
 編集協力

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