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賃貸仲介・入居者動向データブック2023 A4判140頁(書籍のみ)

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¥15,000 税込
商品コード: 046_0011
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取材・編集: 全国賃貸住宅新聞社
発行日: 2023年4月
商品概要

仲介市場と入居者動向をデータから読み解く

仲介業と、入居者の動向に関するデータをミクロからマクロまで、広く集めた1冊。専門紙ならではの丁寧な解説により、仲介マーケットへの理解がより深まります。最新の「賃貸仲介件数ランキング399社」や「人気設備ランキング」も全掲載。また、都道府県別の賃貸住宅関連データがボリュームアップし、エリア別の分析にも便利です。

ISBN: 978-4-9911914-4-2

▼ 目 次 (クリックで表示)

第1章 仲介会社の実態

1-1 仲介売上
仲介会社の売上構成比(総計)/賃貸仲介が総売上の約4割
仲介件数の規模別で見る売上構成比/小規模では賃貸管理が最多
仲介件数の規模別で見る平均成約単価/全体の平均成約単価は10万円
本社所在地別で見る平均成約単価/最高は東京都の13万4103円
仲介手数料の金額/最も多かったのは「家賃の1カ月分」
仲介件数の規模別で見る仲介手数料の金額/1万件未満は「家賃の1カ月分」が9割

1-2 仲介件数
仲介件数の規模別で見る1社あたりの仲介件数/1万件以上では平均4万件弱
本社所在地別で見る仲介件数/東京都が66万件超で断トツの多さ
前年比で見る仲介件数/増加した企業が4割超
2年連続回答企業の仲介件数の変化/22年の回答企業の合計仲介件数は136万件超
仲介件数の規模別で見る仲介件数の増減/1万件以上は増加が6割
21年と22年の比較で見る仲介件数(規模別)/大規模では1万件以上増加
本社所在地別で見る仲介件数の増減/増加割合が最も高いのは東京都
21年と22年の比較で見る仲介件数(本社所在地別)/最も増加したのは東京都で3.7%増
仲介件数が増加した理由/外部環境の変化が最多
仲介件数の規模別に見る増加理由/大規模は実店舗、中規模はオンラインでの集客が奏功
仲介件数が減少した理由/外部環境の変化が圧倒的多数
仲介件数規模別で見る減少理由/外部環境の変化と店舗数・仲介担当スタッフの減少が大多数
仲介件数規模別に見る1店舗あたりの平均仲介件数/1店舗あたりの平均は412件
本社所在地別で見る1店舗あたりの件数/東京都が最多、次いで東北
仲介件数規模別で見る社員1人あたりの平均件数/全体平均は91件
本社所在地別で見る社員1人あたりの平均仲介件数/東北が111件で最多
2022年に成約した人の来店率/9割以上が半数を超える
仲介件数規模別に見る成約者の来店率/全ての規模で9割以上が最多
繁忙期における成約件数の増減/増加した企業は約4割
繁忙期の成約件数の前年同期比増減理由/いまだ影響が続くコロナ禍
成約に占める法人の割合/1~3割未満が56.3%で過半数
仲介件数規模別に見る成約の法人の割合/3000~1万件未満では3〜5割未満が最多
仲介した物件のうち専任媒介の割合/7~9割未満が最多
仲介件数規模別で見る専任媒介の割合/規模が小さくなるほど専任媒介の割合が高い

1-3 契約傾向
2022年の敷金の金額/家賃の1カ月分が6割超で最多
仲介件数の規模別で見る敷金の金額/最大規模では1カ月分が75%
2022年の礼金の金額/家賃の1カ月分が過半数
仲介件数の規模別で見る礼金の金額/全規模で家賃の1カ月分が最多
利用する不動産ポータルサイト/SUUMOが最多
仲介件数規模別に見る利用するポータルサイト/規模が小さいほどSUUMOの比率が高い傾向に
2023年繁忙期の単身者向け賃貸住宅の成約賃料/前年同期比増加が減少を上回る
2023年繁忙期のファミリー向け賃貸住宅の成約賃料/増加が約3割、減少は1割にとどまる
家賃債務保証契約の割合/90%以上契約が6割超
仲介件数の規模別に見る家賃債務保証契約の割合/件数が少ないほど100%が多い傾向
家賃債務保証会社一覧/家保・全保・国交省の所属ごとに紹介

  

第2章 賃貸住宅仲介件数ランキング
2-1 総合

2022年の賃貸仲介件数ランキング/大東建託グループが1位をキープ、ランキングに大きな変動なし

2-2 地域別
地域ブロック別仲介件数トップ10/どの地域もトップ10の顔触れに大きな変化なし

2-3 対前年比
対前年増加数で見る全国トップ20/増加数1000件を超える企業は3社、2021年の6社から半減
本社所在地別で見る対前年増加数トップ5/増加数1000件を超える企業がランクインしたのは2地域

  

第3章 物件トレンド 49
3-1 家賃

募集家賃動向の推移(全国主要都市・30㎡以下)/マンションの家賃、東京都下は最大2000円上昇
募集家賃動向の推移(全国主要都市・ファミリー向き)/東京23区のマンションは7421円上昇
消費者物価指数に見る家賃指数の推移/総合指数が大幅に上昇
借り上げ社宅の基準賃借料の最終改定年/6割の企業が2016年以前と回答
首都圏の借り上げ社宅の賃借料の推移/2023年はすべて前年比で減少
京阪神の借り上げ社宅の賃借料の推移/2023年はすべての間取りで前年比減

3-2 設備
これがないと決まらない、単身者に人気の設備/室内洗濯機置き場が6年連続1位
これがないと決まらない、ファミリーに人気の設備/追いだき機能が1位に急上昇
地域別に見る単身者に人気の設備/インターネット無料が4地域で1位
地域別に見るファミリーに人気の設備/洗浄機能付き便座が3地域で1位獲得
家賃が高くても決まる、単身者に人気の設備/ネット環境向上ニーズ高まる
家賃が高くても決まる、ファミリーに人気の設備/インターネット無料が連続1位
地域別に見る単身者向け高付加価値設備/インターネット無料やオートロックを求める地域が多い 60
地域別に見るファミリー向け高付加価値設備/インターネット無料が圧倒的
単身者に人気の設備の推移/高付加価値のインターネット無料、安定の8年連続トップ
ファミリーに人気の設備の推移/必須設備で追いだき機能が1位
2022年に要望が増えた賃貸住宅の設備/ネット環境が1位と2位
要望が増えた理由/テレワークの増加が49.5%と約半数
地域別に見る2022年に要望が増えた設備/全地域でネット関連が1位
入居者がネット環境に求めるもの/お金よりも使用感を重視する傾向

  

第4章 内見者・入居者動向
4-1 内見者・入居者動向

物件情報をスマホで入手する割合/スマホは5年連続で9割超え
住まい探しから契約までにかける時間/22年は1週間~1カ月未満が最多
2023年繁忙期のオンライン仲介・内見増減率/約6割の企業が変化なしと回答
23年繁忙期の成約顧客に占めるオンライン内見割合/1割未満が9割という結果
契約までに問い合わせた物件数/前年比7.8ポイント増の3物件が最多
賃貸物件の契約までに訪問した不動産会社数/2022年は1社が4割で最多
コラム/借り上げ社宅とは
借り上げ社宅の物件の探し方/会社が確保するケースが半数を占める
賃貸住宅に住んでいて困った経験の有無/「なし」が全体の6割超は継続
賃貸住宅での困り事の具体例/敷金・礼金などが最多

  

第5章 人口動態・暮らしデータ
人口推計で見る10年間の日本の人口減少率/2021年の総数は1億2550万人
減少傾向が続く世帯人員数の推移/2020年は1960年の約半数の2.21人
ほか

  

第6章 都道府県別住宅関連データ
表の見方
全国 北海道 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島 茨城 栃木 群馬 埼玉 千葉 東京 神奈川 新潟 富山 石川 福井 山梨 長野 岐阜 静岡 愛知 三重 滋賀 京都 大阪 兵庫 奈良 和歌山 鳥取 島根 岡山 広島 山口 徳島 香川 愛媛 高知 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄

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